1

采购人

名称：(略)

地址：(略)

采购联系人：(略)

李女士  电话：(略)

武女士  电话：(略)

2

项目名称

宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目通风专业分包工程                        

3

建设地点

宿迁市高新区东至规划富春江路绿化带，西至新城六号路，南至南京路绿化带，北至武夷山路绿化带。

4

建设规模

宿迁高新智谷项目工程总承包(EPC)项目总建筑面积约(略).(略)平方米。地上建筑面积(略).(略)㎡，地下一层，地下建筑面积(略).(略)㎡。

5

分包方式

本采购工程采用工程专业分包方式

6

采购方式

本工程采用公开询比采购方式

7

资质要求

应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；具有建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质。

8

安全文明施工及质量标准要求

安全文明要求：(略)

质量要求：(略)

9

质量缺陷维修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.缺陷责任期：(略)

2.工程质量保修责任：(略)

(略)

标段划分

宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目通风专业分包工程不分标段。

(略)

询比采购范围

工作范围：(略)

工作内容：(略)

(略)

询比采购控制价

控制价如下表：

（超过控制价的报价按废标处理）

(略)

工期要求

合同工期：

计划开工、竣工日期暂定为：(略)

上述工期均包含法定节假日、气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、相关迎检及恶劣天气等一切不利因素的影响，实际开工日期以采购人书面通知为准，实际完成工期不能超过业主审批的完工日期。

报价中包含满足该工期要求的一切费用，包括但不限于赶工费、政策性停工等。若不能按期完工，因报价人原因导致的工期延误，总工期每延误一天承担违约金为(略).(略)元（人民币壹万元整），以及采购人由此发生的全部损失，最多不超过合同金额的(略) % 。

(略)

报价人资格、能力和信誉等要求

                   ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 1.资格要求：(略)

                   ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 2.信誉要求：(略)

                   ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 3.税务要求：(略)

                   ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 4.业绩要求：(略)

5.拟任项目经理及技术负责人须具有类似分包工程项目的管理经验。项目经理近3年内参建过类似分包工程1个，且具备相关专业的建造师证书及安全B本。技术负责人具备相关专业的建造师证书或中级及以上职称。

6.拟派项目管理班子人员齐全，应具有以下人员：

                  ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 特别提醒报价人注意：(略)

7.报价人须承担全部承包责任，不得转包且再次分包。

8.报价人在当地进行备案登记的费用自理。若由于报价人未能及时备案，造成采购人损失的，由报价人赔偿所有损失。

9.报价人工程质量必须达到采购人要求，工期在采购人询比采购文件要求基础上只能提前，并在人员、设备资金等方面具有相应的施工能力。                            

(略).不允许以联合体方式进行报价。

(略)

计价方式

1.报价人按照采购人的固定不含税综合单价格式进行报价，采购人提供的工程量仅作参考。报价人根据让利情况，计算出工程总造价，以中标单价为准。

2.根据《通用安装工程工程量计算标准》（GB/T (略)-(略)）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T(略)）计算工程量。3.留 3 %作为质量保修金，待质保期满，按保修协议支付质保金。

4.工程为固定单价合同，报价人按照采购人提供的固定格式报价。采购人提供的工程量仅作参考。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同而调整综合单价。

(略)

报价有效期

开标后 (略) 个日历天（从报价截止时间起算）

(略)

踏勘现场

报价人自行踏勘 (报价人应对工程施工现场和周围环境进行现场踏勘，如发现影响报价的因素，需及时向采购方提出，否则造成的损失自负。)以便报价人获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料，报价人承担现场所发生的所有费用，并自备交通工具。现场情况作为报价依据，采购人对报价人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。报价人踏勘后应充分了解工地位置、交通、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。报价人自行负责踏勘现场人员、车辆的全部安全责任。

组织踏勘时间：(略)

踏勘联系人：(略)

(略)

报价文件要求

本次询比采购采用中国电建采购采购数智化平台的方式进行，报价人须依据平台要求提供报价文件，如平台上报价信息与上传报价文件附件信息不一致时，以平台上盖有公章的附件为准。

(略)

报价人提出问题的截止时间

    (略)   年    (略)  月   (略)  日   (略)   时   (略)   分前在中国电建采购采购数智化平台提出的问题。

(略)

询比采购文件答疑

    (略)   年   (略)   月   (略)   日   (略)   时   (略)  分前在中国电建采购采购数智化平台在回复给各报价人。

(略)

报价截止时间

本次询比采购采用中国电建采购采购数智化平台的方式进行，报价人须在    (略)   年   (略)   月   (略)   日   8   时   (略)   分前，将报价文件上传至平台。

(略)

报价注意事项

A．如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；

B．当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非采购人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；

C．当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。评标结束确定报价人后，由采购人在报价文件有效期满前向报价人发送中标通知书。

D．报价人的报价以修正后的最终报价为准。

(略)

履约担保

分包合同应实施履约担保制度。分包商担保形式可采用保证金或银行保函、可在最近一期应付工程款中扣除履约保证金或经双方认可的其他形式（但对公司外部单位不得采用信用担保）。以银行保函和双方认可的其他形式缴纳履约担保的，原则上分包商履约担保额度不低于主合同相应规定，且不低于分包合同额的5%；以保证金、工程款中扣除履约保证金方式缴纳的，参照下表执行。集团内子企业间分包合同涉及的各项保证金担保，原则上采用合同预先约定、违约后协商处置的形式，或采用内部保函、信用证等内部信用鉴证形式，不得采取现金保证金或银行保函等外部信用鉴证形式。

分包商履约保证金缴纳差异化管理清单

履约保证金的形式与金额：

A、合同暂定含税总价的 5 %，现金或银行转账（对公账户）。

        履约保证金缴纳账户信息如下：

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

人联行号：(略)

B、合同暂定含税总价的 5 %，银行开具的见索即付独立保函。保函有效期应覆盖通风工程验收所需时间，故履约保函有效期暂定为(略)年7月(略)日。若实际验收合格时间在计划验收合格日期之后，报价人应及时在履约保函到期前(略)日历天提供延期保函，否则采购人有权在结算中扣除相应的履约保证金金额。

C、合同暂定含税总价的 5 %，在最近一期应付工程款中扣除履约保证金。

履约保函/履约保证金的返还时间：

现金或银行转账：(略)

银行见索即付独立保函：(略)

如报价人有违约行为，采购人无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件兑付保函和扣除履约保证金。

(略)

农民工工资支付约定

1.采购人实行农民工劳动用工实名制管理，报价人须无条件配合采购人工作；

2.报价人应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，未与报价人订立劳动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。

3.报价人对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任，采购人有权对报价人劳动用工和工资发放等情况进行监督。

4.采购人按照规定设立农民工工资专用帐户，代发报价人农民工工资，工程款拨付专用账户比例或金额执行当地政府相关规定。

5.具体以采购人公司相关管理标准及施工所在地政府下发的相关文件为准。

6.农民工工资保证金

缴纳比例：(略)

缴纳方式：

A.在双方签订本分包合同后以现金/汇款式（银行保函、其他）方式缴纳。

B.双方办理第一次结算时在支付中一次性全额扣除。

农民工工资保证金退还：(略)

(略)

特别说明

1.本次询比采购：(略)

2.本次询比采购为模拟清单，所有工程量为暂估量。报价人根据下发的图纸自行核定清单的准确性。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，合同期内，中标综合单价保持不变，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同、工程量偏差、施工工艺改变、措施变化等而调整综合单价。

3.本次询比采购采购人有权不确定报价人。

4.为避免出现清单固定综合单价不平衡、不公平的现象。拟报价人接受，采购人有权按照所有有效报价清单单价的平均价作为基准价对拟报价人清单单价进行调整。

5.本合同全部税费均由报价人承担。合同暂定总价已包含增值税及附加费等与分包工程相关的所有税费以及工程所在地国家及地方政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。报价人在结算办理完成后5日内按照结算金额足额向采购人提供增值税专用发票；发票中的出票单位应与本合同的报价人名称完全一致，并在发票的备注栏注明完整的合同号。若报价人未按要求提供发票，采购人有权拒绝付款，与报价人对此无异议。若因报价人开具的发票不合规引起税务问题的，报价人需依法向采购人重新开具发票，并向采购人承担赔偿责任，包括但不限于税款（含未抵扣的增值税款及相关附加税、不得税前扣除成本费用对应的(略)%企业所得税）、滞纳金、罚款、资金占用利息及相关损失等。

6.本工程无甲供材料，为完成本工程所涉及的所有材料均由报价人自行提供，含在综合单价内。为确保工程质量及后期运维稳定，报价人须按下述品牌范围或同档次、同品质及以上品牌供货、安装，不得擅自降低标准或更换品牌，确需调整品牌的，须经建设单位、监理单位书面审批同意，且更换后产品性能、质量、价格不低于原约定品牌。采购品牌以最终建设单位和采购人共同确认的品牌为准。

7.主要提供工程机械包括施工电梯（若有），除采购人提供的设备外，其他中小型机具、周转材料、辅料及中小型工器具等均由报价人提供，含在综合单价内。

8.报价人应按采购人要求进行现场布置及材料堆放,时刻保持施工现场清洁卫生，配合采购人进行施工现场防尘降噪，如未达到要求，将对其承包范围内以1元/平方米进行处罚，且报价人须承担给采购人由此产生的一切经济损失，报价人不得对此有异议。

9.计日工：(略)

(略).报价人须自行购买工伤保险/雇主责任险或等同的商业保险，要求如下：

雇主责任险：(略)

(略).如使用总包工伤保险赔付，将处罚对等金额，对造成总包单位评优、资质降低、询比采购结果等社会信誉下降的损失，进行赔付。

(略).安全帽由采购人统一采购，中标单位按实领用，其费用在结算中扣除，该费用已含在报价中，发生时不另行支付，报价人对此无异议。其余安全防护用品如防护背心等，由报价人采购，需符合国家及宿迁市的安全系数合格标准，若报价人采购的防护用品不能符合要求，则有采购人采购，费用由报价人承担。

(略).采购人有偿提供报价人工人及管理人员住宿和生活用房。

(略).采购人提供水电接驳点，由报价人引至施工所需位置（用电接驳点位置为二级配电箱），报价人施工现场、生活区及办公区的用电用水有偿使用，按照实际使用的数量每月向采购人上缴水电费。电费、水费单价按照实际市场波动单价计费即以采购人向供电、水局缴纳费用的单价为准。

(略).采购人提供汽车冲洗装置，报价人应配合采购人对出场的材料运输车辆等进行冲洗。若因车辆清理不到位，导致市政道路污染，产生的清理费用或相关部门处罚费用在与报价人办理结算时进行扣除，报价人不得有异议。

(略).施工现场周边道路保洁、交通安全协助、现场材料码放、红线以内楼层及现场每天定时清洁整理，楼内外建渣、垃圾运输至指定位置并外运，含超远距。如不按采购人要求进行清理或保持现场及工作面整洁的，采购人有权请第三方进行清理等工作，发生的费用在与报价人办理结算时进行扣除，报价人不得有异议。

(略).本工程在施工过程中发生的政府相关主管部门或其他有关方面通过直接或间接等方式收取的任何费用，均需由报价人自行考虑到投标价款之中，报价人不得以此为由向采购人提出任何签证或索赔。

(略).本工程所有辅助材料、周转材料价格由报价人根据现行市场行情及对未来涨跌的预测综合考虑，一次性预算包干进入固定单价，其价格的涨跌风险由报价人自行承担，一旦投标，该价款（固定单价）不再调整。

(略).投标报价中有技术和特殊要求的工种均按派遣熟练工人考虑。

(略).报价人应承担其编制投标文件、现场考察、递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，均由报价人自己承担。无论投标结果如何，报价人的投标文件均不退回。工程质量和安全文明施工标准不能达到采购人要求，报价人必须无条件根据采购人命令退场，并赔偿采购人全部损失。

(略).施工中发生安全质量事故的，经建设主管部门认定报价人负有直接责任时：(略)

(略).现场质量或安全文明被主管部门通报批评的，报价人向采购人支付违约金4万元/次。

(略).如报价人辱骂、殴打采购人、监理人及发包人工作人员，除依法承担行政处罚后果及赔偿受害人经济损失等法律责任外，报价人还应向采购人支付违约金(略)万元/次。

(略).工程质量不符合设计要求或施工质量不合格，采购人有权要求报价人停工和返工，所发生的一切费用由报价人承担，工期不予顺延。工程施工中因质量、安全文明施工、施工进度、环境保护等原因受到市、区建设行政主管部门通报、挂牌、罚款的，报价人除承担全部责任外，每发生一次，报价人还须向采购人另支付违约金(略)万元。受到市、区政府及相关部门通报批评的，报价人除承担全部责任外，报价人还须向采购人另支付违约金(略)万元。上述违约金采购人有权优先从应付工程款或履约保证金中直接扣除。

(略).对采购人、监理人及相关主管部门提出的整改意见限期内拒不整改的，报价人应向采购人支付违约金2万元/次。

(略).声誉损失：(略)

(略).报价人应按照采购人要求提供施工中相关资料及竣工图资料，如报价人未按照采购人要求及时提供资料或所提供资料与实际施工情况不符等原因导致采购人受到损失，报价人应承担全部责任并赔偿损失。

(略).中标单位须配合采购人消防单位进行消防验收，及时提供资料、现场配合整改，直至验收合格。

(略).若因报价人原因导致采购人无法取得江苏省“扬子杯”以及江苏省“三星标准化工地”，所产生的返工、业主扣款、各方协调等费用由报价人承担。

(略).本工程由中电建建筑集团有限公司进行招标，合同签订由其分公司“中电建建筑集团有限公司宿迁市宿豫分公司”签订并办理结算、支付、发票等事宜。